Predmetom zákazky je nadstavba, stavebné úpravy a rekonštrukcia existujúcej budovy vrátane napojenia objektov na inžinierske siete a zvyšovanie energetickej hospodárnosti budov. Účelom navrhovanej stavby je vytvoriť bývanie pre 6 rodín slabšej sociálnej skupiny.
V 1. NP v predajni potravín nebudú žiadne dispozičné zmeny. Z priestoru skladu paliva bude zrealizovaný mezonetový 3-izbový byt. Nákladný výťah bude demontovaný.
V 1.PP budú prepojené existujúce skladové priestory so zázemím zrušenej kotolne.
2.NP bude ako nadstavba nové s dvoma dvojizbovými bytmi a troma trojizbovými bytmi. Vstup
do 2.NP – do bytovej časti bude existujúcim samostatným schodišťom z 1.NP, zo schodišťa bude
vstup do spoločnej chodby a z tejto chodby budú vstupné dvere do jednotlivých bytov.
Zo spoločnej chodby sú byty prístupné cez predsieň, na ktorú priamo nadväzuje WC a kúpeľňa.
Z predsiene je zabezpečený vstup do obytných priestorov ktoré pozostávajú z obytnej haly, spálne
a detskej izby. Obytná hala vytvára multifunkčný priestor v ktorom je vymedzená plocha na
varenie, stolovanie a spoločný rodinný život. Z tohto priestoru je prístupný balkón.
Mezonetový byt v 1.NP bude mať samostatný vstup z vonkajšieho prostredia tento byt bude
dvojpodlažný, v prízemí bude obytná hala s kuchynským kútom, schodište, kúpeľňa a WC,
v druhom podlaží bude spálňa a detská izba.
Prístup je existujúci z obecnej verejnej komunikácie. Vstup do bytového domu z chodníka je cez
vonkajšie schodište a cez vonkajšiu existujúcu rampu a je bezbariérový. Parkovanie osobných
motorových vozidiel pre užívateľov bytov bude zabezpečené na existujúcej obecnej spevnenej
ploche – počet statí 9 ks. Budova je napojená na verejný rozvod el. energie, na verejný
vodovod, na verejnú kanalizáciu a na verejný plynovod. V rámci stavby dôjde k úprave existujúcej
kanalizačnej prípojky, vodovodnej prípojky, plynovej prípojky a elektrickej prípojky.
Architektonický výraz budovy – nízka budova s dvoma nadzemnými podlažiami (čiastočne
podpivničená) s navrhovanou sedlovou strechou so štítom na čelnej fasáde. Pôdorys budovy je
v tvare písmena U. Farebné riešenie: - hnedá strešná krytina z tvarovaného plechu, strešná rímsa
obložená dreveným obkladom vo farbe pínia, fasáda so stierkou v kombinácii svetložltej a sivej
farby, soklík sivej farby, rámy okien a vonkajších dverí bielej farby, oceľové zábradlia
a klampiarske výrobky svetlosivej farby.
Objekt je navrhovaný z tradičných murovaných konštrukcií.
Dvojpodlažná stavba je zastrešená sedlovou strechou s dreveným väznicovým krovom.
Podlažia sú vertikálne prepojené železobetónovým schodiskom.
Na fasáde budú osadené plastové okná a dvere so zasklením izolačným trojsklom, vstupné dvere
budú hliníkovej konštrukcie so zasklením izolačným trojsklom.
Vnútorné omietky sú vápenné štukové , v sociálno-hygienických miestnostiach, kuchyni
a v kuchynských kútoch doplnené belninovým obkladom.
Na obvodové murivo sa prevedie kontaktný zatepľovací systém.
Vonkajšia omietka stien je navrhovaná z farebných omietkovín.
Nášľapné vrstvy podláh sú závislé od účelu miestnosti a sú zrejmé z výkresovej časti.
Objekt bude tepelne izolovaný v strešnej rovine pásmi z minerálnej vaty.
Byty 6 b. j. budú zásobované elektrickou energiou zemnou elektrickou prípojkou, ktorá bude
v rámci stavby rekonštruovaná. Každý byt bude mať samostatné meranie spotreby elektrickej
energie elektromerom umiestneným vo vonkajšej spoločnej skrini, tiež bude samostatné meranie
pre spoločné priestory.
Navrhované vykurovanie 6 b.j. bude ako centrálne teplovodné pomocou panelových
vykurovacích telies, dvojrúrkový vykurovací systém. Zdrojom tepla bude kondenzačný turbo kotol
na zemný plyn samostatný pre každý byt s ohrevom teplej úžitkovej vody v zásobníku pripojenom
ku kotlu. Teda bude 6 kotlov s integrovaným zásobníkom TUV. Odvod spalín a prívod spaľovacieho
vzduchu bude pomocou koncentrickej komínovej sady Ø60/100 mm, ktorá bude zaústená cez
strechu do vonkajšieho prostredia.
Každý byt má vlastný zdroj tepla – plynový kondenzačný kotol, v bytovom dome bude 6 ks
plynových kotlov, každý o výkone 4,3 – 12,7 kW (50/30°C) .
Vo všetkých bytoch je navrhovaný teplovodný vykurovací systém s rozvodom vykurovacieho
média v podlahách jednotlivých bytov a s teplotným spádom 60/45 OC, Δ=15 OC. Pre rozvody
k vykurovacím telesám je navrhované plast-hliníkové potrubie v ochrannej rúrke.
Odvzdušnenie vykurovacieho systému je zabezpečené cez odvzdušňovacie ventily na vykurovacích
telesách.
Pre meranie spotreby plynu v bytových jednotkách sú navrhované membránové plynomery
BK 4T G4. Plynomery sú osadené v skrinke fasáde objektu.
V skrinke je pripravených 6 odberných miest.
Podrobne je predmet zákazky špecifikovaný v časti „B. Opis predmetu zákazky“ týchto súťažných podkladov, v Prílohe č. 1 (Projektová dokumentácia) a Prílohe č. 2 (Výkaz výmer) týchto súťažných podkladov.